サービス
弊社及び弊社グループは、「すべての人に喜びと安心を」基本として業務に取り組んでまいります。
創業以来多くのマンションなど集合住宅の点検、修繕工事を行っております。建物の維持管理は、定期的に建物の特性を理解した者が点検を行うことが必要であり、通り一遍の点検では本来の目的である建物の維持は図れないと考えております。
マンションメンテナンスサービス・リノベーション工事
マンションなどの集合住宅は、一般住宅と違って多くの方がお住まいになっております。一般住宅ならば建物や周辺環境はご自身で管理が可能ですが、マンションなどの集合住宅は、管理組合様や管理会社様が管理をされております。マンションなどの集合住宅で、お住まいの方がいつまでも快適で資産価値を保つためには、日々の点検や定期的な修繕が大切であると考えております。
また、弊社は建物の機能性や居住性、デザイン性を加味したリノベーション工事も承ります。
屋上防水工事
既存防水層及び保護コンクリートの上に更に新規防水層を形成し、漏水事故を未然に防ぐ為の工事です。
『アスファルト防水保護コンクリート押え』改修の場合
- 押えコンクリートの浮き、欠損補修
- クラック補修
- 勾配調整
- 既存伸縮目地撤去し、ウレタンシール充填
- 絶縁シート張り
- ウレタン防水塗布
- 水性トップコート塗料塗布
『外断熱アスファルト露出防水』改修の場合
- 平場砂付ルーフィングの膨れ補修
- 平場砂付ルーフィングの勾配調整
- 立ち上がり部分のルーフィング撤去
- 新規防水シート施工
- 新規砂付きルーフィング施工（平場、立ち上り）
- 新規立ち上り部のアングル止め、アスファルト系シール打ち
- 水性トップコート塗料塗布
バルコニー防水工事
新たな防水層の形成により、雨水浸水によるコンクリートの中性化の抑制や内部鉄筋の腐食を防止し、「漏水や劣化」を未然に防ぐ為の工事です。バルコニーの床・排水溝・巾木は,新規ウレタン防水にて漏水を防ぎます。
『ウレタン防水』による改修の場合
- モルタル浮き補修
- クラック補修
- 入隅部シール処理
- ウレタン防水（床・排水溝・巾木）塗布
- 保護塗料塗布
- 室外機の移動は仮置き架台にて対応できます。
- バルコニー作業中はプライバシー確保の為カーテンを閉めていただく事 、洗濯物、布団等が干せなくなる事を文書にてご案内いたします。
外壁のタイル浮きなどの補修工事
外壁のタイル浮きなどは早期の補修工事が求められます、マンションの外見が悪いだけでなくタイルの剥落により思わぬ事故の可能性がございます。
タイル面…浮き補修及びクラック欠損の貼り替え補修
1. 浮き補修
浮き部分の状態を確認して部分補修で良いのかを判断し、部分補修で可能な時には浮き部分にカッターを入れ不良箇所を除去し、下地を作り新しいタイルを張ります。
タイル浮き補修作業
2.クラック・欠損のタイル貼り替え補修
- 新規タイルは、見本焼きにて色調を合わせ、承認後本焼きをします（要・納期確認）。
- 類似タイルは、全く同じ色調の物は無いので、色彩アンケートなどを取りタイルを決定します。
- 割れたタイル、浮きの広範囲なタイルは貼り替え処理をします。
- 天井・床・壁のアンカー補修時、タイル撤去時は、騒音・振動・ホコリ等が発生します。
- 作業の為、廊下・階段は通行規制・立入禁止になる場合があります。
- バルコニー内での作業時はプライバシー確保の為カーテンを閉めていただきます。
- 洗濯物、布団等が干せなくなる事を文書にてご案内いたします。
タイル貼り替え作業
リノベーション工事
スプリングエステートグループの吉野建設では、スプリングエステートでお客様にご好評をいただいておりますリノベーションを、これから物件を取得されるお客様やお持ちの物件のリノベーションをご検討されているお客様にご提供させていただいております。
当社グループのリノベーションは、お客様が安心して快適にお住まいいただけるには何が必要かを弊社が考え、ご提案いたします。
良いデザインは、使いやすく機能性が高い。
ご家族構成やライフスタイルなど、徹底的にお聞きしてキッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りはデザインはもちろん、機能性を重視した仕様をご提案いたします。
